2007. november 23., péntek

Tetőjavítás

Folytatódott a tető és az eresz javítása. Most a kémény körüli malterozás, és az elrohadt ereszdarab cseréje volt soron. A malterozáshoz ki kellett bontani a cserepeket a kémény körül, ami egyben alkalom is volt egy elkorhadt cserépléc cseréjére. A malterozás mészhabarccsal készült, a habarcs alá félbetörött cserép került.
A képen látszik, hogy egy cserépléc nekimegy a kéménynek, s ott egy vakolatból készült váll tartja. A tető újrarakásánál - amit tavasszal-nyáron tartok reálisnak - ezt a csatlakozást majd ki kell váltani.
Az eresz pótlására alumínium ereszt vettünk. Ezt a munkát nem sikerült sötétedés előtt befejezni, ezért a sarokelem cseréje most elmaradt. A közeljövőben azért mindenképpen meg kell ezt csinálni, hogy ne ázzon tovább a ház sarka.

2007. november 16., péntek

A legsürgetőbb hibák javítása

A tél közeledtével a legfontosabb feladat a felülről jövő vizek távoltartása és elvezetése. A munkát a tetővel kezdtük. Először a törött, lyukas cserepeket cseréltük ki, és pótoltuk a hiányzókat. Most pedig az utca felőli résznél pótoltuk a "kúpcserép" alatti hiányzó vágott cserepeket. A kúpcserép megnevezés nem fedi pontosan a valóságot, mert ez tulajdonképpen bádogból készült, de természetesen ugyanazt a funkciót tölti be, mintha kerámia lenne. A háznál tartalék cserép nem volt (ami egyébként meglepő egy ilyen portán), ezért a ház melletti - egyébként bontásra ítélt - ól tetejét szállítottuk fel a padlásra. Ez a pótlásokra most elég lesz.
Emellett meggyalultam az utcai ablakot, mert nem lehetett becsukni. Ennek oka a fal megsüllyedése, amitől az ablaktok deformálódott. Valószínűleg az ablak feletti áthidalás is sérült (ha van egyáltalán). A deformáció olyan mértékű, hogy az ablakszárnyak már nem nyithatók-zárhatók. Most némi gyalulás árán megoldottam, hogy télre ne maradjon nyitva az ablak, de tavasszal mindenképpen cserélni kell, és ha szükséges, akkor az áthidalást is pótolni, javítani kell.
A másik feladat a további sürgős javítások felderítése. Most két ilyen munka látszik:
Aggasztó a ház végében, az istállóhoz épített toldalék állapota. Ennek födéme az istálló falára támaszkodik, és ez a fal kissé megroggyant. Itt a legsürgetőbb a födém és a fal kitámasztása, hogy télen ne omoljon le.
És ugyanitt az ereszcsatornát is ki kell cserélni egy szakaszon, mert az alja teljesen lyukas. Valószínűleg ez is közrejátszott abban, hogy a toldalék egyik (nem teherhordó) fala már bedőlt. A munkát természetesen csak a szomszéd kertjéből lehet elvégezni, és azt is el kell fogadtatni a szomszéddal, hogy az esővíz hozzá folyik le. (Éppúgy, ahogy az ő háza tetejéről pedig az ő szomszédjához.) Hosszabb távon valami olyan megoldást kell találni, ami a háznak is és a szomszédnak is megfelel.

2007. november 10., szombat

Házfoglaló

Az előszerződés hitelesítésével - no meg az előleg kifizetésével - ma jogosultak lettünk bemenni a házba, és megkezdeni a ház és a legsürgetőbb munkák felmérését. Az ingatlanról készített gyorsleltár: a ház hagyományos elrendezésű, tornácos hosszúház. Az utca felőli tisztaszoba hajópadlós. A falait meglehetősen egyedi festés borítja (díszíti), ami máris megosztotta a családot az "ezt muszáj megtartani" és a "gyorsan meszeljük le" táborra.












A konyha metlachi burkolatos, nyomokban csempe is fellelhető a falon. Egy szekrény és egy füstcső nélküli sparhelt maradt benne. A harmadik helyiség szintén a konyhából nyílik. Ebben fehérre festett hajópadló van, a fal minden csicsa nélkül lefestve. Az előző lakó még itt hagyott egy, a hetvenes évek stílusában készült szekrényt, amelyiknek a fényezése teljesen jó. Ez arra utal, hogy legalábbis ez a szoba nem dohosodik.
A padlásfeljáró után egy konyha-kamra-szoba egységnek nevezhető rész van, de ezt soha nem használták erre a funkcióra. A szobában homok van, aminek a tetején nyomokban felfedezhető a leterített kátránypapír maradéka. A másik két helyiség mintha betonos lenne, de ezt a rengeteg szemét és kosz miatt nem lehetett egyszerű szemrevételezéssel megállapítani.
A ház végén egy istálló van, amit egy időben istállónak is használtak. Azután pedig egy raktárszerű helyiség, aminek az egyik fala kidőlt, és az istállóval közös fala is meglehetősen rossz állapotú.
A tetőszerkezet jól megépített, és látszólag egyben lévő. Néhány cserepet cserélni és pótolni kellett, és már most látszik, hogy ráfér egy átrakás is, ami egyben a cseréplécek cseréjét is jelentené. A kémények mellől hiányzik a bádog vagy habarcsos kikenés, ezt jó lenne még a tél előtt pótolni. Az ereszcsatorna is nagyjából rendben van, bár egy szakaszon már kirohadt az alja, azt cserélni kell. Továbbá sürgősen meg kell oldani a vízköpők vízének elvezetését a házfaltól.
A kertben, a házzal szemben van egy garázsnak mondott tároló, amelyiknek egyik sarka egy kemence. Mind az épület, mind a kemence elég rossz állapotú. Azt majd később döntjük el, hogy mi legyen vele. És van még egy téglából épült pince is, amelyik sajátos módon kilóg az út alá. Ez legalább hatvan éves, mert a tulaj szerint a falubeliek ebbe bújtak el, mikor a II. Világháborúban a front keresztül ment rajtuk.
A ház sorában, de a háztól messzebb még egy bedőlt oldalú terménytároló is fellelhető, komoly tetőszerkezettel és nagyon rossz állapotban.
A telken ásott kút is van, de ezt ki kell tisztítani, mert látnivaló, hogy évek óta nem használták. Mivel a faluban nincs vezetékes víz, egyelőre ez adja majd a ház vízellátását, tehát fontos a mielőbbi tisztítás, és egy szivattyú leküldése. Ugyancsak megoldandó feladat a budi-kérdés rendezése. Jelenleg egy ilyen célú helyiség van a ház végéhez tapasztva, de az állapota nemigen felel meg még a minimális elvárásoknak sem.


2007. november 5., hétfő

Előszerződés

Hosszas vajúdás után ma előszerződést kötöttük az eladókkal. Eszerint ők el akarják adni a házat, mi pedig meg akarjuk venni a házat. A végleges szerződésnek csak egy akadálya van: ez a ház jogilag nem létezik. Az eladók megörökölték, a hagyatékban benne van, csak a földhivatali nyilvántartásba nem került bele. Tehát két hivatalos aktus közben még egy ház is el tud veszni. Most a jogászok feladata lesz megtalálni és visszagyömöszölni az ingatlan-nyilvántartásba az elveszett házat.
Ami nekünk a lényeg: hétvégén megkapjuk a kulcsokat, és elkezdhetjük felmérni a tennivalókat.